Pojęcia związane z ekonomią/finansami/inwestowaniem które powinieneś znać #2

1) ROI

ROI to skrót od angielskiego terminu "Return on Investment," co w języku polskim oznacza "zwrot z inwestycji." Jest to wskaźnik używany do oceny efektywności lub rentowności inwestycji. ROI oblicza się, dzieląc zysk z inwestycji przez koszt tej inwestycji i wyrażając wynik w procentach. 

ROI jest używany w wielu różnych dziedzinach, od finansów osobistych po ocenę efektywności kampanii marketingowych czy projektów biznesowych.

2) Dywidenda

Dywidenda to część zysku netto spółki, która jest wypłacana akcjonariuszom jako forma wynagrodzenia za posiadanie akcji tej spółki. Dywidendy są najczęściej wypłacane w formie gotówki, ale mogą być również wypłacane w formie dodatkowych akcji lub innych aktywów.

3) Aktywa

Aktywa to zasoby kontrolowane przez jednostkę gospodarczą (np. firmę, osobę fizyczną, organizację)  z których oczekuje się przyszłych korzyści ekonomicznych. Innymi słowy, są to wszystkie środki, które mogą przynieść w przyszłości dochód lub inne korzyści ekonomiczne. Przykładowo:

-Nieruchomości

-Złoto

-Akcje

-Obligacje

4) Pasywa

Pasywa to źródła finansowania majątku (aktywów) jednostki gospodarczej. Są to zobowiązania oraz kapitał własny firmy, które odzwierciedlają, skąd pochodzą środki na sfinansowanie aktywów. Pasywa są prezentowane po stronie prawej bilansu i pokazują, jakie są źródła pochodzenia kapitału użytego do zakupu aktywów.

5) Procent Składany

Procent składany to sposób obliczania odsetek od kapitału, w którym odsetki są reinwestowane (dodawane do kapitału początkowego) i generują kolejne odsetki w przyszłych okresach. W przeciwieństwie do procentu prostego, gdzie odsetki są obliczane tylko od kapitału początkowego, w przypadku procentu składanego odsetki narastają z każdym okresem.

6) Rentier

Rentier to osoba, która żyje z dochodów pasywnych, czyli z zysków generowanych przez swoje aktywa, takie jak nieruchomości, akcje, obligacje, lokaty bankowe czy inne inwestycje, zamiast z pracy zarobkowej. Rentierzy czerpią stały dochód z posiadanych zasobów, co pozwala im na utrzymanie się bez konieczności wykonywania pracy zawodowej.

7) ETF (Exchange-Traded Fund)

ETF to rodzaj funduszu inwestycyjnego notowanego na giełdzie, który ma na celu naśladowanie wyniki określonego indeksu giełdowego, surowca, walut, sektora rynku lub innego koszyka aktywów. ETF-y łączą cechy tradycyjnych funduszy inwestycyjnych i akcji, oferując inwestorom możliwość łatwego i taniego dywersyfikowania portfela inwestycyjnego.

8) REIT (Real Estate Investment Trust)

REIT to rodzaj spółki inwestycyjnej, która zarządza portfelem nieruchomości lub finansuje inwestycje w nieruchomości generujące dochody. REIT-y działają podobnie do funduszy inwestycyjnych, umożliwiając inwestorom zakup udziałów w portfelu nieruchomości komercyjnych, takich jak biurowce, centra handlowe, magazyny, mieszkania i hotele. Celem REIT-ów jest generowanie stałych dochodów z wynajmu nieruchomości, a także z potencjalnych zysków kapitałowych z ich sprzedaży.